1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
36.9万円/㎡
前年比+0.9%
ふじみ野市
33.8万円/㎡
前年比-23.9%
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コスモ上福岡センターヒルズ
埼玉県ふじみ野市福岡中央二丁目
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩11分
1990年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,629万円
33.7万円/㎡
1,666
2,308
2,950
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,629万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜2,950万円
29.6万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ上福岡センターヒルズ
2,498万円（32.1万円/㎡）/ 5階 / 77.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,498万円 | 32.1万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 2,680万円 | 34.4万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,690万円 | 34.5万円 | 9階 | 77.94㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,890万円 | 37.1万円 | 9階 | 77.94㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 20.3万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,680万円 | 21.6万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 22.8万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,880万円 | 24.1万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,790万円 | 23.0万円 | 9階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 2,380万円 | 30.0万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | コスモ上福岡センターヒルズ ふじみ野市福岡中央二丁目 | 上福岡駅11分 | 2,498万円 | 32.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/20 | コスモ上福岡プレステージ ふじみ野市上福岡一丁目 | 上福岡駅4分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日パリオ上福岡 ふじみ野市上福岡三丁目 | 上福岡駅10分 | 1,850万円 | 29.9万円 | 61.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション上福岡第3 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅15分 | 2,290万円 | 30.3万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション上福岡 ふじみ野市南台二丁目 | ふじみ野駅13分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.11㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、ふじみ野市では23.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）はふじみ野市の平均と比較して5%割安です。